Artykuł ukazał się w Gazecie Wyborczej
Odszkodowania za działki pod drogi i słupy (czerwiec 2010)
Magdalena Małecka-współautor
Przez twoją działkę będzie przebiegać droga? Stracisz ziemię, ale dostaniesz odszkodowanie. Energetycy postawili kiedyś na niej słupy? Sprawdź, czy masz szansę na rekompensatę.
Do Polski płyną z Brukseli miliardy euro na nowe drogi i remont starych. Inwestuje i państwo, i samorządy. Jednak aby zbudować drogę czy autostradę, potrzebny jest pod nią teren. A ten gminy i urzędy muszą wykupić od - najczęściej - prywatnych właścicieli, czyli ich wywłaszczyć. Na czym to polega i co czeka wywłaszczanych?
Nie zablokujesz budowy drogi
Budowa nowej drogi (lub rozbudowa istniejącej) odbywa się na podstawie ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (DzU z 2008 r. nr 193 poz. 1194 z późn. zm.). To tzw. specustawa, która umożliwia przejęcie na drodze postępowania administracyjnego prawa własności nieruchomości (potrzebnych działek lub ich części) wydzielonych pod drogę. Działki z mocy prawa stają się własnością skarbu państwa (drogi krajowe) lub samorządu (drogi wojewódzkie, powiatowe i gminne).
Nie tylko słupy i rury Odszkodowania można domagać się także w innych przypadkach. Magdalena Małecka-Pilujska, rzeczoznawca majątkowy i dyrektorka AiM PROPERTY zajmowała się sprawą właściciela kamienicy, w której ścianie zamocowane były haki tramwajowej sieci trakcyjnej (to nagminna sytuacja w dużych miastach). Właściciel nie tylko uzyskał wynagrodzenie za korzystanie z tej ściany, policzone za dziesięć lat wstecz, ale doprowadził też do usunięcia haków, ponieważ istniała fizyczna możliwość, aby sieć trakcyjną utrzymywać w inny sposób, nie korzystając ze ściany kamienicy. ..........................................................................
