Wybrane  uwarunkowania prawne i skutki odszkodowawcze budowy urządzeń infrastruktury technicznej na cudzych nieruchomościach (marzec 2007)

Zdzisław Małecki, Magdalena Małecka

Na tysiącach nieruchomości w Polsce znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej - energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i inne, zlokalizowane tam w latach poprzednich. Ze swojej natury obiekty i inwestycje w zakresie infrastruktury mają charakter liniowy. Zlokalizowane są w przewadze na gruntach prywatnych właścicieli bez żadnego tytułu prawnego. Sytuacja ta stanowi pozostałość lat poprzednich, na przestrzeni których ochrona własności była ignorowana. Z oczywistych powodów na tle zmian ustrojowych i rosnącej świadomości przysługujących praw, właściciele nieruchomości dochodzą swoich roszczeń wobec zakładów przesyłowych, które korzystają z ich nieruchomości, ograniczając lub uniemożliwiając wykonywanie prawa własności.

W opracowaniu dokonano przeglądu podstaw prawnych tych roszczeń i ich uwarunkowań oraz przedstawiono orzecznictwo dotyczące tego złożonego tematu.
Analiza orzecznictwa Sadu Najwyższego wykazuje bardzo wyraźną ewolucję.
Linia tego orzecznictwa w ostatnich kilku latach, zwłaszcza w ostatnim okresie, uległa zmianie od daleko idącej ochrony właścicieli gruntów na których zlokalizowane są urządzenia przesyłowe, do orzeczeń i rozstrzygnięć niekorzystnych dla właścicieli gruntów.

Cały artykuł możesz zamówić – koszt 50 zł netto + Vat

Wyślij zamówienie