Wycena nieruchomości

Zgodnie z polskim prawem tylko osoba posiadająca tytuł rzeczoznawcy majątkowego może dokonywać wyceny nieruchomości. Opinię o wartości nieruchomości sporządza się w formie operatu szacunkowego. Opracowania w AiM PROPERTY wykonywane są wyłącznie przez osoby posiadające stosowne uprawnienia zawodowe.

W zespole AiM PROPERTY znajdują się osoby posiadające polskie uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego, ale również uprawnienia wyceny Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) uznane w Wielkiej Brytanii oraz posiadające tytuł „Uznany Rzeczoznawca Majątkowy” („Recognised European Valuer”) nadawany przez europejską grupę TEGoVA.

Wykonujemy opracowania w oparciu o polskie standardy wyceny – PKZW wydane przez PFSRM, jak również w oparciu o Standardy Międzynarodowe (IVSC) i Standardy Europejskie (EVS). Nowe standardy EVS - wydanie z 2009 r. - można pobrać bezpłatnie ze strony www.tegova.org lub zamówić w wersji papierowej.

W ramach szeroko rozumianego rynku nieruchomości sporządzamy opracowania dotyczące różnych rodzajów nieruchomości, jak i różnych celów wyceny:

Rodzaje nieruchomości stanowiących przedmiot wyceny:

• ZABUDOWANE i NIEZABUDOWANE,
• o różnym przeznaczeniu: mieszkalnym, komercyjnym (BIUROWCE, MAGAZYNY, CENTRA LOGISTYCZNE, itp),
• rolne i leśne,
• nieruchomości specjalistyczne (STACJE PALIW, HOTELE, SZPITALE, itp)

• zabezpieczenia kredytów bankowych,
• zamiany, sprzedaży czy negocjacji,
• wniesienia aportu,
• aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste,
• przekształceń,
• księgowych,
• naliczania opłat i ustalania odszkodowań w związku ze zmianą planu zagospodarowania,
• naliczenia opłat cywilno – prawnych,
• określenia podatków od spadków i darowizn,

Opracowania AiM PROPERTY sporządzane są dla różnych instytucji, m.in. dla banków, sądów, urzędów skarbowych, urzędów miasta i gminy, dla podmiotów gospodarczych i osób fizycznych.
Oprócz standardowych opracowań sporządzamy również ekspertyzy bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości, opinie o wartości nieruchomości na potrzeby indywidualne inwestora, wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości oraz wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek gospodarczych w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Opracowania  AiM PROPERTY standardowo wykonywane są w języku polskim. Na życzenie klienta mogą być sporządzone w j.angielskim lub przetłumaczone na dowolny język. Opracowania zgodne są zarówno z polskimi jak i standardami międzynarodowymi (IVSC, TEGoVA, RICS).

Wykonujemy również Wyceny przedsiębiorstw i wartości niematerialnych i prawnych oraz wyceny dla potrzeb odszkodowan i wywłaszczeń.